Слева хорошо видна городская магистраль, которая должна быть перекрыта.
Несколько дней назад я писала о реализации решения строительства объездной дороги вокруг Сергиева Посада, озвученной руководством области и района. Социальный аспект нового проекта уже был затронут, теперь можно поговорить о самом проекте. О том, что без объездной дороги «вообще никак», говорят давно. Цель строительства глава района Сергей Пахомов озвучил прямо, апеллируя к метафоре жизни. Из конкретных задач он упомянул только одну, касающуюся развития бизнеса: «без этого объекта ничего нового, глобального в Сергиевом Посаде сделать невозможно. Это даст возможность вздохнуть, провести серьезную реконструкцию города, раскрыть его потенциал, в том числе и туристический».
Сейчас, как сообщают официальные источники, строительство находится на первом этапе. Проект был выполнен новгородским ЗАО «Институт «Стройпроект» по заказу Главного управления дорожного хозяйства Московской области. Проектировщик разместил на своем сайте карточку проекта с кратким описанием, с которым можно ознакомиться. Подрядчик – «Мосинжстрой», за работы по сергиевопосадскому дорожному проекту отвечает С.В. Людмилов. Финансирование выделяется из областного и федерального бюджетов, цена вопроса, озвучиваемая на данный момент – 10-12 миллиардов рублей.
Идея реконструкции города, под которую сейчас строится объезд, обсуждалась намного раньше, чем заговорили об объезде. Она была весьма амбициозна и несла в себе как «чисто шкурный» экономический интерес, так и политический подтекст. В 2006 году Сергей Персианов, занимавший тогда пост мэра города, и наместник Троице-Сергиевой лавры архимандрит Феогност представили Патриарху Алексию II концепцию «православного Ватикана». Как говорил сам С. Персианов, «речь шла о том, что из центра города выводится вся деловая и производственная часть и на окраине города строится новый административно-деловой центр. С новым железнодорожным вокзалом, автовокзалом. Территория у администрации должна была отдаваться под развитие лавры, структуры паломничества, туризма и так далее. Предполагалось, что на месте нынешнего здания администрации должна была быть воздвигнута резиденция священного Синода, а также апартаменты для главы государства — что-то вроде “православного Ватикана”». Чиновник провел прямую аналогию с Меккой для мусульман.
Патриарх идею обсуждать отказался. Вместе с тем, проект не был похоронен, из него был лишь изъят более чем провокационный политический подтекст, и добавлена экономическая составляющая. Исчезли запланированные изначально резиденции для высшего органа управления РПЦ и главы государства, площадки для встреч политиков и т.д., которые говорили о создании не только центральной точки притяжения православных, но и о замахе на функции столицы. Не получилось открыть Школу практической политики (проект начал было реализовываться и быстро увял) и Институт философии, литературы и истории (нечто подобное впоследствии попытались организовать в библиотеке им. Горловского). Позднее С. Персианов сказал, что ему больно смотреть на то, во что выродился проект, а также то, что главный нерв первоначального проекта заключался не в экономической составляющей.
Идея «государства в государстве» взращивается в Сергиевом Посаде давно. Ее двигает не только С. Персианов, про которого злые языки поговаривают, что именно эта специфическая инициатива стоимостью 30 миллиардов рублей стала одной из причин его отставки.
Сейчас подкорректированную идею города-государства продвигает в умы «варяг» из Павловского Посада, председатель районной Общественной палаты Олег Устинов, который всем изрядно надоел с идеей реинкарнации Великого Новгорода в облике Сергиева Посада как средоточия демократии в рабской стране. Олега Устинова снова поддерживает С. Персианов, который, переждав, пока утихнет уголовное разбирательство, ставшее поводом для его отставки, вернулся в политику на должность зам. главы города по культуре и создал Агентство культурного и социального развития, занявшееся мифологизацией истории и реализацией проекта указанного выше Института. В прошлом году это агентство оскандалилось в связи с провокационными интеллектуальными клубами, на которых жителям города назойливо напоминали о скотской природе русского народа и издевались над историей страны (что, в конце концов, привело к потере аудитории) и откровенно фашистскими выходками номинального директора агентства, которая после публикации провокационных высказываний и фотографий в нацистской форме была вынуждена уволиться. Местный элитный журнал Inside, который сам себя отрекомендовывает «журнал не для всех», огрызнулся статьей в защиту директора, но на исход дела это не повлияло.
Теперь суть концепции накренилась в сторону «медленного города», которую на уровне правительства двигает Михаил Мень. Исполнителем проекта является «Региональный центр урбанистики», директор которого Александр Богданов связал проект медленного Сергиева Посада с концепцией новой Москвы. Речь идет о создании городка европейского типа с выраженной туристической направленностью и обширной центральной пешеходной зоной. Каким образом жевательно-развлекательная инфраструктура допускается в непосредственной близости к действующему мужскому монастырю и Московской Духовной Академии и семинарии, неясно. Может, для дополнительного испытания на силу духа? Также непонятно, как она вообще сочетается с потребностью людей, приезжающих приобщиться к святыне и подпитаться от древних храмов. Разве только отвлечь их от цели приезда, переключив внимание на прилавки и шашлыки. Дико и кощунственно смотрится ресторан с пьющими и громко гуляющими людьми в лубочно-русском стиле в ста метрах от действующих храмов и звонящих колоколов. А таким должен стать весь центр.
Поскольку центральную зону предполагается отдать под ресторанно-развлекательно-гостиничную инфраструктуру, деловой центр выносится на южную окраину города, а именно на поле между Сергиевым Посадом и Семхозом (для соединения с которым и нужна, на самом деле, дорога). Культурный центр в виде центра «Дубрава» в Семхозе уже имеется.
Подряд на застройку поля получила еще одна московская структура — быстрорастущая строительная компания «Мортон», и не просто так. В 2014 году эта компания начала широкомасштабный проект модернизации систем водоснабжения и водоотведения в Московской области при финансовой поддержке Сбербанка. Всего она наметила 5 городов (два из них – это Сергиев Посад и Хотьково) с общим размером инвестиций порядка 9,9 млрд рублей, причем на Сергиев Посад приходится почти половина этой суммы. В рамках реализации проекта модернизации основных фондов объектов водоотведения компании отдали в 5-летнюю концессию сергиевопосадский МУП «Водоканал». По условиям соглашения, «Мортон» полностью заменит очистные сооружения, отремонтирует трубопроводы, ливневую канализацию, насосные станции и т.д.
Теперь компания «Мортон» вместе с Capital Group является инвестором концепции «медленного города». При этом темой непосредственного строительства занимается только «Мортон». Согласно проекту, на бывшем пустыре предполагается построить больше миллиона квадратных метров жилья, что означает увеличение численности жителей более чем на 38 тыс. человек. Местный предприниматель и руководитель строительной компании Виктор Круликовский высказал сомнение в том, что город в нынешних условиях сумеет переварить такой объем жилья. Напомню, в Сергиевом Посаде проживает немногим более 100 тысяч людей. Новый проект означает массовое отселение жителей из центра на окраину, либо массовый же приток новых жителей (а застройщик говорит именно об увеличении населения города), в результате чего подрядчики, сделав большие деньги, пойдут хапать дальше, больная тема «перманентного транспортного коллапса» еще усугубится, а концепция «медленного города» станет реальностью в самом неприятном, то есть буквальном, смысле.